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은행원이 알려주는 재테크/부동산9

부동산 매수와 매도 타이밍, 지금은 사야할까? 팔아야할까? 블로그를 시작한 지 얼마 되지도 않아 한꺼번에 너무 많은 일들을 벌어지는 바람에 잠시 쉬었습니다. 그간 저는 근무지가 바뀌었고, 직무가 바뀌었고, 동료가 바뀌었습니다. 많이 흔들렸었는데 지금은 오히려 안정적입니다. 요즘은 다시 코로나가 심해졌지만 잠깐 잠잠했던 틈을 타 뉴욕+칸쿤 여행도 다녀왔고요, 새로운 현금흐름 파이프라인을 만들기 위한 일도 2가지를 시작했습니다. (기회가 된다면 6개월이상 안정적인 수익이 나면 상세하게 풀어볼 생각입니다.) 운동도 다시 시작해서 4개월째 필라테스도 꾸준히 하고 있고요. 그동안 재테크도 게을리하지 않았습니다. 주식은 하락장을 견뎌내고 있지만 추가 매수를 위해 시장을 주시하고 있고, 부동산은 단기투자로 계획했던 곳 하나를 매도했습니다. 사실은 단기라 해도 3년은 가져갈 .. 2022. 8. 18.
제4차국가철도망 지하철노선도 구축 계획 GTX와 수혜지역 제4차 국가철도망 계획에 따라 기존에 지하철역이 없었다가 생기는 지역이면서 더불어 GTX와도 인근에서 환승이 가능한 지하철 신설역을 알아보겠습니다. 제4차 국가철도망 지하철 노선도 구축 계획 앞으로 10년 동안 어떻게 부동산 흐름이 바뀔지를 그려본다면, 제4차 국가철도망 구축 계획을 통해 미리 엿볼 수 있습니다. 제4차 국가철도망은 “국민생활과 나란히, 누구나 누리는 철도”라는 슬로건 아래에서 진행됩니다. 제5차 국토종합계획이 수도권 집중을 해소하고 지방 소멸 위기를 극복하는 것을 목표로 하기 때문입니다. 따라서, 제4차 국가철도망은 기존 철도망 연장 1230.4km 중에 비수도권 연계 노선이 805.7km, 65%를 차지합니다. 제4차 국가철도망 지하철 노선도 GTX와 수혜지역 그럼 과연 비수도권지역 .. 2021. 10. 27.
힐스테이트 과천청사역 오피스텔 입지, 주택수, 세금, 분양가, 청약 경쟁률 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 청약이 10월 예정입니다. 아파트가 아니라고 실망하실지 모르지만, 서울과 다름없는 과천의 입지적 위치와 오피스텔임에도 방 3개 4 Bay의 신축 아파트 대체제로 손색없는 점을 고려하면, 청약을 안 할 이유가 없습니다. 자세히 알아볼게요. 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 입지 정부과천청사역 4호선 초역세권 : 사당역 6정거장 20분, 서울역 13 정거장 40분 정부과천청사역 GTX C 예정지 : 삼성역 7분 지식정보타운 2만1천명 입주예정 과천지구, 주암지구 택지개발 예정 청계산, 관악산, 양재천 등 주변 85% 이상 녹지로 쾌적함. 인구밀도 낮음 힐스테이트 과천청사역 오피스텔은 입지는 탑티어 수준입니다. 행정구역만 경기도일 뿐 거의 서울이죠. 초역세권, 일자리, 자연환경을 갖.. 2021. 10. 23.
생활형 숙박시설 아파트 대체 주거 가능 부동산 투자처 생활형숙박시설을 단순히 분양호텔처럼 생각하시면 안됩니다. 과대광고와 보장되지않는 수익률에도 위탁사와 계약해지불가 등 독소조항이 있는 사기성(?) 분양호텔과 달리, 요즘의 생활형 숙박시설은 새아파트의 공급이 부족한 때에 주거 가능한 아파트 대체형 부동산으로 실수요자에게나 투자자에게나 선호되는 하나의 부동산 트렌드가 되었습니다. 생활형 숙박시설 아파트 대체제? 생활형 숙박시설 중 위탁사를 끼고 있는 곳들이 있습니다. 시흥 힐스테이트 시화호 라군인테라스, 속초 리슈빌S시그니처 등 위탁사가 운영을 위임받습니다. 이런 생활형 숙박시설들은 말 그대로 레지던스 개념이며, 관광객이나 국내체류 외국인 등을 상대로 장기 임대수익을 노리는 투자상품입니다. 다 같은 생활형 숙박시설이 아닌거죠. 이들은 전입신고가 불가능하고, .. 2021. 10. 15.

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