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민간임대아파트 장점과 주의사항, 투자 방법 민간임대아파트에 투자자금이 몰리고 있습니다. 안성 공도 센트럴카운티, 오송 파라곤 센트럴시티 2차, 안성 금호어울림 더 프라임, 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘, 안중역 지엔 하임 스테이 모두 다 수백 대 1의 경쟁률을 자랑했습니다. 실거주할 분들 뿐만 아니라, 투자자들에게도 민간임대아파트는 투자 선호도 1순위 대상이 되었습니다. 민간임대아파트 장점 민간임대아파트는 일단 수많은 규제에서 자유롭습니다. 청약통장이 필요 없기 때문에, 청약을 미리 가입하지 않아도, 납부금이 부족해도, 점수가 낮아도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다. 주택소유도 따지지 않습니다. 다주택자들도 몰리는 까닭입니다. 임대아파트이기 때문에 분양계약을 하더라도 등기를 소유하지 않습니다. 임차권을 계약하는 것입니다. 따라서, 취.. 2021. 10. 8.
위드코로나 해외 사례와 백신패스 도입 포스트 코로나에서 위드 코로나로. 코로나와 공존하는 우리의 일상이 어떻게 변하게 될지 예측해보는 포스팅입니다. 과연 백신 패스 도입이 현실화될까요? 포스트 코로나에서 위드 코로나로 2002년 사스, 2012년 메르스, 우리는 이미 바이러스와 싸우며 감기, 독감과 같은 일상적인 바이러스와 공존하고 있습니다. 2002년 사스 때는 8,096명이 감염되고 774명이 사망했으며, 2012년 메르스 때는 2,494명이 감염되고 858명이 사망했습니다. 백신 접종률이 높아지는 상황에서도 계속해서 신규 확진자가 늘어나고 있어, 정부는 백신 패스를 도입하려는 시도를 하고 있습니다. 앞으로 우리는 포스트 코로나가 아니라, 위드 코로나로 일상을 마주해야할 것 같습니다. 위드코로나 해외 유니크한 사례 1. 네덜란드 1.5m.. 2021. 10. 1.
신용정보조회와 대출 계약 시 신용점수 하락 영향 개인신용정보조회 신용점수 하락 영향성 카카오 뱅크, 토스 등을 이용해서 쉽게 개인의 신용정보와 평점 조회가 더 쉬워졌습니다. 수시로 개인신용점수를 조회해보는 분들이 많으실 텐데요, 개인신용정보를 조회하는 것만으로도 신용점수가 과연 하락할까요? 결론 말 말하면 ‘아니다’입니다. 개인신용정보 조회는 개인신용평점에 영향을 주지 않습니다. 대출 신용점수 하락 영향성 그럼 왜 신용정보를 조회하면 신용점수가 낮아진다고 생각하셨던 걸까요? 이유는 개인신용정보 조회가 대출계약으로 연결되기 때문입니다. 실제 대출계약을 체결할 때, 신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용점수는 NICE,KCB 같은 개인신용평가회사가 만듭니다. 대출이 발생하면 신용평가회사들이 신용평점을 만들 때, 신용평점이 하락할 수 있습니다. 만약 대출.. 2021. 9. 30.
분양권 잔금 대출 한도 규제 LTV 분양가 가계 대출 규제 분양권 잔금대출 한도 규제 무주택자가 집을 사는 가장 안전하고 확실한 방법은 주택청약입니다. 그러나 청약에 당첨되는 것이 하늘에 별따기죠. 공급은 한정되어 있는데 수요는 폭발하니 청약경쟁률이 올라갈 수밖에 없습니다. 청약에 당첨될 수 없다면 이미 당첨된 사람의 분양권을 P(프리미엄)을 주고 사는 방법이 있습니다. 물론 요즘에 분양하는 아파트 단지들은 규제로 인해 전매제한이 걸려있는 경우도 있지만, 비조정지역의 경우 전매제한이 없는 경우도 많죠. 또한, 아파트 공급이 부족하니 아파트 대체제로 떠오른 생활형 숙박시설, 오피스텔(아파텔)은 실제 주거로 사용하기 전까지는 비주택에 해당되기 때문에 분양권 거래가 가능합니다. 국민은행 집단대 잔금 대출 한도 : LTV X 분양가 그런데, 이렇게 분양권을 매입해서 내.. 2021. 9. 30.

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