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임대보증금 보증 주택가격 부채비율 계산방법 그리고 과태료 임대보증금 보증은 주택임대사업자등록을 한 개인 임대사업자라면 가입해야 합니다. 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 구분 등기된 집합건물을 소유한 개인사업자라면 가입토록 법으로써 시행하고 있습니다. 단, "지자체"를 통해 등록 임대주택이 의무가입 대상인지 면제 대상인지 여부를 정확히 확인하는 것이 필요합니다. 여기서 "지자체"는 임대사업자등록증을 발행받은 관할 구청입니다. 임대보증금 보증 주택 가격 계산 방법 근저당권 금액이 주택 가격의 60% 이하이고 근저당권 설정금액+임차보증금이 주택 가격 100% 이하 부채비율 100% 이하 위 3가지 사항을 모두 충족해야 보증 가입이 가능합니다. ** 임대보증보험 가입방법 및 비용(보증료)에 대해서는 다음 글을 참고하세요. 출처: https://dianabo.. 2021. 10. 13.
해외유학생 해외체재자 해외여행 해외 송금 자격과 한도, 필요서류, 참고사항 해외 유학생 또는 해외체재자 자격으로 해외에 송금을 보내는 방법과 송금한도, 그리고 해외 유학생과 해외체재자로서 해외 송금을 보내기 위한 필요서류를 알려드리겠습니다. 해외여행을 위한 해외 송금은 이에 해당하지 않으나, 자격을 구분하기 위해 추가 설명이 있습니다. 해외 유학생 해외체재자 자격 해외송금을 보내는 자격으로서 해외 유학생인지, 해외체재자인지, 그 외 단순 해외 여여 행자인지를 구분하는 기준은 해외 체류기간과 체류목적에 따라서 자격이 나뉩니다. 30일 이하 상용, 문화, 공무, 기술훈련 : 해외여행자 30일 초과 상용, 문화, 공무, 기술훈련 : 해외체재자 6개월 미만 국외연수 : 해외체재자 6개월 이상 국외연수 : 해외유학생 자격에 따라 외국환거래법상 외국환 지정 항목이 상이하며, 지정 항목에 .. 2021. 10. 12.
임대보증금 보증 보험 가입 필수 여부와 가입 방법 및 비용 알아보기 20.08.18 민간임대주택 특별법 시행 이후 임대사업자의 임대보증금 보증 보험 가입이 의무화되었습니다. 이번 포스팅에서는 임대보증금 보증 보험을 왜 가입해야 하는지, 언제 어떻게 가입하면 되는지, 얼마의 비용이 드는지 등 개인 임대사업자 분들을 위한 임대보증금 보증 보험 가입 관련 총 정리 포스팅입니다. 임대보증금 보증 보험 왜 가입해야 할까? 임대보증금이 없는 월세 계약인 경우, 임대보증금 보증 보험을 가입할 필요가 없습니다. 하지만, 보증금이 있는 경우 임대사업자를 등록하고 임대차 계약을 신고하는 과정에서 임대보증금 보증서가 요구됩니다. 보증서 미발급자는 임대사업자 등록을 할 수 없거나 임대차 계약을 신고할 수 없고, 그 혜택도 받을 수 없습니다. 임대사업자 등록 및 임대차 계약 신고 절차 임대사업.. 2021. 10. 9.
GTX 복합환승센터 저평가 지역과 일자리 접근성 GTX 노선 중 투자를 한다면 우선적으로 고려해볼 만한 저평가 지역들을 추려보았습니다. 투자지역 검토에 참고가 되시길 바랍니다. GTX복합환승센터 GTX노선은 강남 삼성역이나 청량리역으로 어떤 지역에서든지 30분이내 도달할 수 있도록 설계한 교통의 혁신수단입니다. 그 중에서도 GTX 복합환승센터는 각 지역의 랜드마크로서의 역할을 하도록 설계, 기획되어 추진중입니다. 랜드마크가 된다는 것은, 그 지역을 이야기했을 때 대표적으로 소개된다는 이야기입니다. 즉, 사람들이 모이고 만나는 약속장소가 되고 타지역에서 놀러오면 제일 먼저 방문하는 곳이겠죠. 그렇게 되면 유동인구가 많아지고 상권이 활발해지며, 지가도 상승할 수 밖에 없고, 누구나 선호하는 지역으로 변모하게 됩니다. 당연히 인근에 새아파트가 있다면 누구나.. 2021. 10. 9.