본문 바로가기

전체 글39

민간임대아파트 장점과 주의사항, 투자 방법 민간임대아파트에 투자자금이 몰리고 있습니다. 안성 공도 센트럴카운티, 오송 파라곤 센트럴시티 2차, 안성 금호어울림 더 프라임, 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘, 안중역 지엔 하임 스테이 모두 다 수백 대 1의 경쟁률을 자랑했습니다. 실거주할 분들 뿐만 아니라, 투자자들에게도 민간임대아파트는 투자 선호도 1순위 대상이 되었습니다. 민간임대아파트 장점 민간임대아파트는 일단 수많은 규제에서 자유롭습니다. 청약통장이 필요 없기 때문에, 청약을 미리 가입하지 않아도, 납부금이 부족해도, 점수가 낮아도 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다. 주택소유도 따지지 않습니다. 다주택자들도 몰리는 까닭입니다. 임대아파트이기 때문에 분양계약을 하더라도 등기를 소유하지 않습니다. 임차권을 계약하는 것입니다. 따라서, 취.. 2021. 10. 8.
위드코로나 해외 사례와 백신패스 도입 포스트 코로나에서 위드 코로나로. 코로나와 공존하는 우리의 일상이 어떻게 변하게 될지 예측해보는 포스팅입니다. 과연 백신 패스 도입이 현실화될까요? 포스트 코로나에서 위드 코로나로 2002년 사스, 2012년 메르스, 우리는 이미 바이러스와 싸우며 감기, 독감과 같은 일상적인 바이러스와 공존하고 있습니다. 2002년 사스 때는 8,096명이 감염되고 774명이 사망했으며, 2012년 메르스 때는 2,494명이 감염되고 858명이 사망했습니다. 백신 접종률이 높아지는 상황에서도 계속해서 신규 확진자가 늘어나고 있어, 정부는 백신 패스를 도입하려는 시도를 하고 있습니다. 앞으로 우리는 포스트 코로나가 아니라, 위드 코로나로 일상을 마주해야할 것 같습니다. 위드코로나 해외 유니크한 사례 1. 네덜란드 1.5m.. 2021. 10. 1.
신용정보조회와 대출 계약 시 신용점수 하락 영향 개인신용정보조회 신용점수 하락 영향성 카카오 뱅크, 토스 등을 이용해서 쉽게 개인의 신용정보와 평점 조회가 더 쉬워졌습니다. 수시로 개인신용점수를 조회해보는 분들이 많으실 텐데요, 개인신용정보를 조회하는 것만으로도 신용점수가 과연 하락할까요? 결론 말 말하면 ‘아니다’입니다. 개인신용정보 조회는 개인신용평점에 영향을 주지 않습니다. 대출 신용점수 하락 영향성 그럼 왜 신용정보를 조회하면 신용점수가 낮아진다고 생각하셨던 걸까요? 이유는 개인신용정보 조회가 대출계약으로 연결되기 때문입니다. 실제 대출계약을 체결할 때, 신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용점수는 NICE,KCB 같은 개인신용평가회사가 만듭니다. 대출이 발생하면 신용평가회사들이 신용평점을 만들 때, 신용평점이 하락할 수 있습니다. 만약 대출.. 2021. 9. 30.
분양권 잔금 대출 한도 규제 LTV 분양가 가계 대출 규제 분양권 잔금대출 한도 규제 무주택자가 집을 사는 가장 안전하고 확실한 방법은 주택청약입니다. 그러나 청약에 당첨되는 것이 하늘에 별따기죠. 공급은 한정되어 있는데 수요는 폭발하니 청약경쟁률이 올라갈 수밖에 없습니다. 청약에 당첨될 수 없다면 이미 당첨된 사람의 분양권을 P(프리미엄)을 주고 사는 방법이 있습니다. 물론 요즘에 분양하는 아파트 단지들은 규제로 인해 전매제한이 걸려있는 경우도 있지만, 비조정지역의 경우 전매제한이 없는 경우도 많죠. 또한, 아파트 공급이 부족하니 아파트 대체제로 떠오른 생활형 숙박시설, 오피스텔(아파텔)은 실제 주거로 사용하기 전까지는 비주택에 해당되기 때문에 분양권 거래가 가능합니다. 국민은행 집단대 잔금 대출 한도 : LTV X 분양가 그런데, 이렇게 분양권을 매입해서 내.. 2021. 9. 30.
스타벅스 이벤트 컵 리유저블데이 ESG 9월 28일 오늘 하루 스타벅스 이벤트가 진행되는데요, 스타벅스는 오늘을 “리유저블 데이”라고 명명하고 주문하는 모든 고객들에게 일회용 컵이 아닌 재사용 가능한 다회용 컵에 음료를 담아주고 있습니다. 스타벅스 리유저블 데이 다회용 컵 다회용 컵은 그란데(16oz) 사이즈이며, 스타벅스 50주년 기념 프린팅이 된 투명 컵, 불투명 컵 2가지입니다. 스타벅스 매장 주문 상황 매장 방문 주문이 필요하지만 사전에 사이렌 오더로 주문하려는 사람들로 스타벅스 멤버십 어플 접속 대기고객은 5000명이 넘어갑니다. 약 5분 정도 소요됩니다. 음료는 숏, 톨, 그란데 주문만 가능합니다. 음료를 주문하더라도 30분 이상 걸린다는 안내를 받습니다. 리유저블 데이 컵 이벤트에 사람들의 관심이 아주 큽니다. 선착순 이벤트 종료.. 2021. 9. 28.
상생소비지원금 대상, 규모, 신청 및 사용방법 상생 소비 지원금은 코로나 피해로 인해 정부가 경제를 회복시키기 위해 소비를 유도하기 위한 헬리콥터 머니의 일환입니다. 9월 6일 시행한 코로나 상생 국민 지원금과는 다릅니다. 시행시기 : 2021년 10월 01일 시행기간 : 2개월 (10,11월 카드 사용 -> 11,12월 지원금 지급) 다만, 시행기간은 조정될 수 있음 상생 소비 지원금 대상 1. 만 19세 이상 ( 2002년 12월 31일 이전 출생자) 대한민국 국민 및 외국인으로 2. 2분기(4~6월) 중 카드 사용액*이 있는 자 *카드 사용액 : 현금서비스, 카드론(이자 및 수수료 포함), SMS 발송 비용 등 카드 상품 관련 수수료 및 이자, 선불카드 충전액, 상품권, 보험, 세금 등 소비와 관련 없는 카드 사용액은 무실적으로 간주함. 신청 .. 2021. 9. 27.
해외 송금 보내는 방법과 유의 사항, 송금 한도, 수수료 정리 자녀의 유학경비 목적 등으로 해외로 송금하는 경우가 많은데요, 해외송금을 한 번도 안 해보신 분들이라면 굉장히 어렵고 복잡하게 느껴지실 겁니다. 해외 송금을 어떻게 보내는지, 무엇을 유의해야 하는지, 얼마까지 보낼 수 있는지, 수수료는 얼마인지 정리해보도록 하겠습니다. 해외 송금 보내는 방법 해외 송금은 가장 보편적으로 전신환송금 T/T방식으로 보내게 됩니다. 전신환송금(T/T)은 송금은행-중계은행-지급은행을 거쳐 수취인에게 돈이 입금되는 방식으로, 각 단계별로 전문이 발송됩니다. 그래서 송금 내용을 정정하거나 취소하는 경우에는 전문이 발송되었느냐 안되었느냐에 따라 정정/취소 수수료 부과 여부가 결정됩니다. 일반인들이 해외 송금을 가장 간단하게 보내는 방법은 송금은행을 직접 방문하는 것입니다. 한국 국적.. 2021. 9. 25.
중국 헝다그룹 파산우려와 중국 정부 지원 그리고 한국 증시 방향성 추석 연휴 동안 헝다그룹의 파산 우려 때문에 연휴가 끝나자마자 금융시장에서의 우려가 현실화되는 모습을 보였습니다. 중국 헝다그룹 파산 우려 헝다그룹은 중국 부동산기업 중 자산규모 1위의 초대형 부동산 회사로, 중국 정부의 부동산 규제 정책 하에 관리 기업 1순위 타깃이 되었습니다. 중국 정부는 지난 8월 자산 대비 부채비율 70% 미만, 자본 대비 순채무 100% 미만, 단기채무 대비 현금비율 최소 100%를 충족하지 못하면 신규대출을 제한할 것이라고 발표했는데요, 헝다그룹은 이 3가지 모두 충족하지 못했습니다. 헝다그룹의 자산대비 부채비율은 83%, 자본 대비 순채무비율은 118%, 단기채무 대비 현금비율은 36%밖에 안됩니다. 현재 부채는 약 343조 원에 이릅니다. 중국 정부 지원 물론, 중국정부는.. 2021. 9. 24.

티스토리툴바