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빌리언스 : 넷플릭스 미드 추천 이유 그리고 스트리밍 서비스 재테크 공부를 잠시 쉬어가는 타임으로 넷플릭스 미국드라마를 추천드립니다. 오늘 소개해드릴 미드는 ‘빌리언스’입니다. 넷플릭스 미드 빌리언스 빌리언스는 말그대로 “빌리언스” 즉, 억만장자의 이야기입니다. 백만장자를 부자라고 하기엔 이제 상위클래스의 상단이 너무 많이 남아있을거라는 의미를 내포합니다. 옛날엔 점심값이 5,000원이면 됐는데 이젠 10,000원도 부족하니까 말이죠. 제목에서 드러나듯 “부”에 관한 이야기를 주 소재로, 잘나가는 헤지펀드 대표와 그 주변을 둘러싼 뉴욕 상위클래스들의 라이프 스토리입니다. 빌리언스를 추천하는 이유 1. 빠른 전개와 전략가들의 싸움 각 매력있는 캐릭터들이 어떻게 대처하고 반응할까? 빌리언스는 시리즈물로 총 시즌5까지 나왔고, 1시즌 당 12화 정도로 구성되어있습니다... 2021. 10. 20.
생활형 숙박시설 아파트 대체 주거 가능 부동산 투자처 생활형숙박시설을 단순히 분양호텔처럼 생각하시면 안됩니다. 과대광고와 보장되지않는 수익률에도 위탁사와 계약해지불가 등 독소조항이 있는 사기성(?) 분양호텔과 달리, 요즘의 생활형 숙박시설은 새아파트의 공급이 부족한 때에 주거 가능한 아파트 대체형 부동산으로 실수요자에게나 투자자에게나 선호되는 하나의 부동산 트렌드가 되었습니다. 생활형 숙박시설 아파트 대체제? 생활형 숙박시설 중 위탁사를 끼고 있는 곳들이 있습니다. 시흥 힐스테이트 시화호 라군인테라스, 속초 리슈빌S시그니처 등 위탁사가 운영을 위임받습니다. 이런 생활형 숙박시설들은 말 그대로 레지던스 개념이며, 관광객이나 국내체류 외국인 등을 상대로 장기 임대수익을 노리는 투자상품입니다. 다 같은 생활형 숙박시설이 아닌거죠. 이들은 전입신고가 불가능하고, .. 2021. 10. 15.
외국인 환전 한도 해외송금 한도 유의사항 국내에서 소득활동 중인 외국인 분들이 많습니다. 부모님은 한국인이지만 해외에서 시민권을 획득하거나, 해외에서 태어나 출생신고를 한 경우죠. 이 분들은 국내에서 환전과 해외송금을 할 때 내국인과 다른 규정을 적용받습니다. 외국인 환전 한도 만약 환전을 요청하는 경우, 1일 USD 1000불 미만으로는 여행목적으로 여권과 증빙서류 없이 환전이 가능합니다. 1,000불 초과 환전을 요청하는 경우, 여권이 필요합니다. 여권의 출입국내역 및 외국환 매매거래내역을 확인하기 위함입니다. 최근 입국일 이후 환전 누적금액 1만불까지 환전이 가능합니다. 최근 입국일 이후 환전 누계액이 5,000불이라면 나머지 5,000불만 추가로 환전이 가능한 것이죠. 그리고 환전금액은 여권에 기재됩니다. 10,000불을 초과한 금액은 .. 2021. 10. 14.
민간임대아파트 청주 오송파라곤 2차 투자 전 체크사항 지난 10월 2일~3일 2일간 청약하고, 6일에 발표된 청주 오송 파라곤 2차는 당해지역 우선공급으로 청약조차 시도하지 못해 아쉬우셨던 분들이 많은 것 같습니다. 청약경쟁률은 107:1이었습니다. P 주고 매입할지 고민하시는 분들을 위한 투자 전 팩트체크 포스팅입니다. 민간임대아파트 오송 파라곤 2차 투자 시 장점 오송 파라곤 2차는 입주 시까지 전매제한이 없습니다. P 주고 매수를 하더라도 다시 재매도가 가능하죠. 전매제한 없음 HUG보증으로 대출규제 없음 취득세, 재산세 없음 양도세 중과대상 아님 주택수 포함 안됨 우선분양권 확정분양가 임대료 상승률 1년 5% 제한 최소 8년 안정적 임대주거가능 민간임대아파트의 장점은 당연히 가지고 있고요, 특히 더 좋은 점은 우선분양권이 있으며, 확정분양가라는 사실.. 2021. 10. 13.
임대보증금 보증 주택가격 부채비율 계산방법 그리고 과태료 임대보증금 보증은 주택임대사업자등록을 한 개인 임대사업자라면 가입해야 합니다. 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 구분 등기된 집합건물을 소유한 개인사업자라면 가입토록 법으로써 시행하고 있습니다. 단, "지자체"를 통해 등록 임대주택이 의무가입 대상인지 면제 대상인지 여부를 정확히 확인하는 것이 필요합니다. 여기서 "지자체"는 임대사업자등록증을 발행받은 관할 구청입니다. 임대보증금 보증 주택 가격 계산 방법 근저당권 금액이 주택 가격의 60% 이하이고 근저당권 설정금액+임차보증금이 주택 가격 100% 이하 부채비율 100% 이하 위 3가지 사항을 모두 충족해야 보증 가입이 가능합니다. ** 임대보증보험 가입방법 및 비용(보증료)에 대해서는 다음 글을 참고하세요. 출처: https://dianabo.. 2021. 10. 13.
해외유학생 해외체재자 해외여행 해외 송금 자격과 한도, 필요서류, 참고사항 해외 유학생 또는 해외체재자 자격으로 해외에 송금을 보내는 방법과 송금한도, 그리고 해외 유학생과 해외체재자로서 해외 송금을 보내기 위한 필요서류를 알려드리겠습니다. 해외여행을 위한 해외 송금은 이에 해당하지 않으나, 자격을 구분하기 위해 추가 설명이 있습니다. 해외 유학생 해외체재자 자격 해외송금을 보내는 자격으로서 해외 유학생인지, 해외체재자인지, 그 외 단순 해외 여여 행자인지를 구분하는 기준은 해외 체류기간과 체류목적에 따라서 자격이 나뉩니다. 30일 이하 상용, 문화, 공무, 기술훈련 : 해외여행자 30일 초과 상용, 문화, 공무, 기술훈련 : 해외체재자 6개월 미만 국외연수 : 해외체재자 6개월 이상 국외연수 : 해외유학생 자격에 따라 외국환거래법상 외국환 지정 항목이 상이하며, 지정 항목에 .. 2021. 10. 12.
임대보증금 보증 보험 가입 필수 여부와 가입 방법 및 비용 알아보기 20.08.18 민간임대주택 특별법 시행 이후 임대사업자의 임대보증금 보증 보험 가입이 의무화되었습니다. 이번 포스팅에서는 임대보증금 보증 보험을 왜 가입해야 하는지, 언제 어떻게 가입하면 되는지, 얼마의 비용이 드는지 등 개인 임대사업자 분들을 위한 임대보증금 보증 보험 가입 관련 총 정리 포스팅입니다. 임대보증금 보증 보험 왜 가입해야 할까? 임대보증금이 없는 월세 계약인 경우, 임대보증금 보증 보험을 가입할 필요가 없습니다. 하지만, 보증금이 있는 경우 임대사업자를 등록하고 임대차 계약을 신고하는 과정에서 임대보증금 보증서가 요구됩니다. 보증서 미발급자는 임대사업자 등록을 할 수 없거나 임대차 계약을 신고할 수 없고, 그 혜택도 받을 수 없습니다. 임대사업자 등록 및 임대차 계약 신고 절차 임대사업.. 2021. 10. 9.
GTX 복합환승센터 저평가 지역과 일자리 접근성 GTX 노선 중 투자를 한다면 우선적으로 고려해볼 만한 저평가 지역들을 추려보았습니다. 투자지역 검토에 참고가 되시길 바랍니다. GTX복합환승센터 GTX노선은 강남 삼성역이나 청량리역으로 어떤 지역에서든지 30분이내 도달할 수 있도록 설계한 교통의 혁신수단입니다. 그 중에서도 GTX 복합환승센터는 각 지역의 랜드마크로서의 역할을 하도록 설계, 기획되어 추진중입니다. 랜드마크가 된다는 것은, 그 지역을 이야기했을 때 대표적으로 소개된다는 이야기입니다. 즉, 사람들이 모이고 만나는 약속장소가 되고 타지역에서 놀러오면 제일 먼저 방문하는 곳이겠죠. 그렇게 되면 유동인구가 많아지고 상권이 활발해지며, 지가도 상승할 수 밖에 없고, 누구나 선호하는 지역으로 변모하게 됩니다. 당연히 인근에 새아파트가 있다면 누구나.. 2021. 10. 9.

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