은행원이 알려주는 재테크24 생활형 숙박시설 아파트 대체 주거 가능 부동산 투자처 생활형숙박시설을 단순히 분양호텔처럼 생각하시면 안됩니다. 과대광고와 보장되지않는 수익률에도 위탁사와 계약해지불가 등 독소조항이 있는 사기성(?) 분양호텔과 달리, 요즘의 생활형 숙박시설은 새아파트의 공급이 부족한 때에 주거 가능한 아파트 대체형 부동산으로 실수요자에게나 투자자에게나 선호되는 하나의 부동산 트렌드가 되었습니다. 생활형 숙박시설 아파트 대체제? 생활형 숙박시설 중 위탁사를 끼고 있는 곳들이 있습니다. 시흥 힐스테이트 시화호 라군인테라스, 속초 리슈빌S시그니처 등 위탁사가 운영을 위임받습니다. 이런 생활형 숙박시설들은 말 그대로 레지던스 개념이며, 관광객이나 국내체류 외국인 등을 상대로 장기 임대수익을 노리는 투자상품입니다. 다 같은 생활형 숙박시설이 아닌거죠. 이들은 전입신고가 불가능하고, .. 2021. 10. 15. 외국인 환전 한도 해외송금 한도 유의사항 국내에서 소득활동 중인 외국인 분들이 많습니다. 부모님은 한국인이지만 해외에서 시민권을 획득하거나, 해외에서 태어나 출생신고를 한 경우죠. 이 분들은 국내에서 환전과 해외송금을 할 때 내국인과 다른 규정을 적용받습니다. 외국인 환전 한도 만약 환전을 요청하는 경우, 1일 USD 1000불 미만으로는 여행목적으로 여권과 증빙서류 없이 환전이 가능합니다. 1,000불 초과 환전을 요청하는 경우, 여권이 필요합니다. 여권의 출입국내역 및 외국환 매매거래내역을 확인하기 위함입니다. 최근 입국일 이후 환전 누적금액 1만불까지 환전이 가능합니다. 최근 입국일 이후 환전 누계액이 5,000불이라면 나머지 5,000불만 추가로 환전이 가능한 것이죠. 그리고 환전금액은 여권에 기재됩니다. 10,000불을 초과한 금액은 .. 2021. 10. 14. 민간임대아파트 청주 오송파라곤 2차 투자 전 체크사항 지난 10월 2일~3일 2일간 청약하고, 6일에 발표된 청주 오송 파라곤 2차는 당해지역 우선공급으로 청약조차 시도하지 못해 아쉬우셨던 분들이 많은 것 같습니다. 청약경쟁률은 107:1이었습니다. P 주고 매입할지 고민하시는 분들을 위한 투자 전 팩트체크 포스팅입니다. 민간임대아파트 오송 파라곤 2차 투자 시 장점 오송 파라곤 2차는 입주 시까지 전매제한이 없습니다. P 주고 매수를 하더라도 다시 재매도가 가능하죠. 전매제한 없음 HUG보증으로 대출규제 없음 취득세, 재산세 없음 양도세 중과대상 아님 주택수 포함 안됨 우선분양권 확정분양가 임대료 상승률 1년 5% 제한 최소 8년 안정적 임대주거가능 민간임대아파트의 장점은 당연히 가지고 있고요, 특히 더 좋은 점은 우선분양권이 있으며, 확정분양가라는 사실.. 2021. 10. 13. 임대보증금 보증 주택가격 부채비율 계산방법 그리고 과태료 임대보증금 보증은 주택임대사업자등록을 한 개인 임대사업자라면 가입해야 합니다. 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 따라 구분 등기된 집합건물을 소유한 개인사업자라면 가입토록 법으로써 시행하고 있습니다. 단, "지자체"를 통해 등록 임대주택이 의무가입 대상인지 면제 대상인지 여부를 정확히 확인하는 것이 필요합니다. 여기서 "지자체"는 임대사업자등록증을 발행받은 관할 구청입니다. 임대보증금 보증 주택 가격 계산 방법 근저당권 금액이 주택 가격의 60% 이하이고 근저당권 설정금액+임차보증금이 주택 가격 100% 이하 부채비율 100% 이하 위 3가지 사항을 모두 충족해야 보증 가입이 가능합니다. ** 임대보증보험 가입방법 및 비용(보증료)에 대해서는 다음 글을 참고하세요. 출처: https://dianabo.. 2021. 10. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
